Kategorie: Allgemein

Am 9. Januar 2026 haben wir ein Serviceupdate von AMOS NX auf unserem Internet-Server veröffentlicht. Die Version trägt die Nummer 4.6.2.1.

Registrierte AMOS NX Anwender führen zur Aktualisierung Ihrer Version bitte das automatisierte Internet-Update durch (AMOSBase über das Internet aktualisieren, Handbuch siehe Abschnitt 1.10). Beachten Sie bitte, dass auch die SQL Datenbank mit den bereits vorhandenen Gutachten aktualisiert wird.

Erstellen Sie bitte eine Sicherheitskopie Ihres AMOS.NX Verzeichnisses.

Überprüfen Sie außerdem vor dem Update, ob Sie über eine aktuelle Datensicherung der SQL Datenbank verfügen!

Denken Sie auch daran, dass das SQL Update nur durchgeführt werden darf, wenn KEIN Benutzer an der Datenbank angemeldet ist!

Was ist neu in AMOS NX 4.6.2.1?

Folgende Änderungen bzw. Verbesserungen wurden in der Zwischenzeit in AMOS NX integriert:

• Bugfix: Unterjährige Restnutzungsdauer
  Ein Fehler in der Berechnung der unterjährigen Restnutzungsdauer hat dazu geführt, dass in der Mietvertragseingabe eine Fehlermeldung ausgegeben wurde, dass ein Datum außerhalb der Restnutzungsdauer liegen würde. Dieser Fehler wurde nun behoben. Wir bitten um Entschuldigung für die Unannehmlichkeiten.

Am 3. Dezember 2025 haben wir ein Serviceupdate von AMOS NX auf unserem Internet-Server veröffentlicht. Die Version trägt die Nummer 4.6.1.1.

Registrierte AMOS NX Anwender führen zur Aktualisierung Ihrer Version bitte das automatisierte Internet-Update durch (AMOSBase über das Internet aktualisieren, Handbuch siehe Abschnitt 1.10). Beachten Sie bitte, dass auch die SQL Datenbank mit den bereits vorhandenen Gutachten aktualisiert wird.

Erstellen Sie bitte eine Sicherheitskopie Ihres AMOS.NX Verzeichnisses.

Überprüfen Sie außerdem vor dem Update, ob Sie über eine aktuelle Datensicherung der SQL Datenbank verfügen!

Denken Sie auch daran, dass das SQL Update nur durchgeführt werden darf, wenn KEIN Benutzer an der Datenbank angemeldet ist!

Außerdem wurden die Baupreisindizes aktualisiert. Bitte rufen Sie zur Aktualisierung in der Generalkonfiguration unter Baupreisindizes den Punkt Verwaltung / Aktualisierung über Internet auf.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

Wichtig! Folgende Schritte sind nach dem Update erforderlich!

Aufgrund der neuen BIIS ValXML 1.4 Vorgaben ist es nach dem Update erforderlich, die MSCI/BIIS GRACS Objekttypen in der Generalkonfiguration in die lokale Datenbank einzuspielen. Gehen Sie dazu bitte in die Generalkonfiguration und wählen Sie den Punkt „MSCI/BIIS GRACS“ aus. Danach starten Sie bitte mittels des Menüs „Aktualisierung über Internet“ den Download der Daten.

Darüber hinaus haben wir die Postleitzahlen-Datenbank aktualisiert. Öffnen Sie bitte auch hier die Generalkonfigurartion und wählen Sie den Punkt „Postleitzahlen (Deutschland)“ aus. Danach starten Sie bitte mittels des Menüs „Aktualisierung über Internet“ den Download der Daten.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

Was ist neu in AMOS NX 4.6.1.1?

Folgende Änderungen bzw. Verbesserungen wurden in der Zwischenzeit in AMOS NX integriert:

• MSCI/BIIS GRACS Objekttypen
  Zur Vorbereitung von ValXML 1.4 sind nun die Kategorisierungen nach MSCI GRACS integriert (Auftragsmaske). 
• Neue Renditedefinitionen
  Neben den bereits bekannten Definitionen wurden eine Reihe weiterer Renditen (Brutto- und Nettorenditen, CapRates) nachgerüstet, sowohl im Ausdruck bei den Kennzahlen, als auch als Referenzvariablen und bei den AMOS Vergleichstabellen
• AMOS Vergleichstabellen
  Neues, intuitiv einzurichtendes Modul zur Darstellung von Veränderungen zwischen dem aktuellen Gutachten und einem oder mehrerer vorangegangener Gutachten. Eine umfassende Anleitung zur Einrichtung dieser Vergleichstabellen kann bei uns angefordert werden.
• Diverse neue Filter bzw. Suchfunktionen
  Für viele Bereiche (u.a. eigene Referenzen, Mieterliste, Autokorrektur etc.) wurden Suchfunktionen nachgerüstet.
• Auswahl von Referenzfeldern (Texteingabe)
  Hinzugefügt: Anlagen, Querverweise, Eigene Referenzen
• Referenzfelder farbig hinterlegen
  Referenzfelder sind eine große Hilfe bei der Bearbeitung von Gutachten. Umso wichtiger ist es zu wissen, welche Zahlen von Hand eingegeben wurden und welche aus automatisch berechneten Referenzfeldern stammen. Nun kann über die Druckvorgaben eingestellt werden, dass automatisch generierte Daten während der Entwurfsphase mit einem blauen Hintergrund hinterlegt werden. So kann sehr schnell festgestellt werden, welche Daten vom System erzeugt wurden (und ggfs. weniger stark überprüft werden müssen) und welche manuell eingegeben wurden.
• Diverse neue Referenzfelder
• Dateinamenskonventionen für mehrere KVGen aktualisiert
• Verbessertes Handling für Textbausteine in der Texteingabe
  Bessere Suchmöglichkeiten, Beschränkung auf 3, 6, 9 und 12 Monate alte Textbausteine. Texgtbaustein direkt ohne Umweg in die Textbausteinverwaltung bearbeiten. Anzeige des Datums der letzten Änderung unterhalb der Vorschau.
• Textbausteinverwaltung mit Filterfunktion
• EIGR-Funktion: Filtervorgabe für Gliederungsabschnitte
  Eigene Referenzen können nun abhängig von dem jeweils in Bearbeitung befindlichen Gliederungspunkt abhängig gemacht werden. Über diesen Filter können die vorhandenen eigenen Referenzen bei der Anzeige auf die in dem jeweiligen Gliederungspunkt möglichen Inhalt begrenzt werden.
• Texteingabe: Komma- oder Semikolonseparierte Texte sortieren
  Nützlich z.B. für Quellenverzeichnisse
• Restnutzungsdauer nun jährlich, quartärlich, monatlich und taggenau.
  Nunmehr möglich sind die monatliche und auch taggenaue Reduzierung der Restnutzungsdauer. Hoffentlich nicht erforderlich…
• Export Patrizia (Version 69)
  Neue Version des Patrizia Export Formats (Version 69).  Export nun auch bei langem Bodenwert und langem Sachwert inkl. Erbbaurecht. Das Modul ist noch in der Testphase, die Fertigstellung wird bis Ende 2025 erwartet.
• Neuer AMOS-PDF Drucker
  Dieser Drucker kann als Alternative zum integrierten PDF Drucker verwendet werden, wenn kein Adobe Acrobat Drucker o.ä. zur Verfügung steht. Die Lizenzkosten werden von SRZ übernommen. Falls Sie diesen Drucker einsetzen wollen oder bereits einsetzen, kommen Sie bitte auf uns zu. Aufgrund von Vorgaben von Microsoft kann dieser Drucker nicht mehr automatisiert als AMOS Drucker installiert werden und wird deshalb möglicherweise nicht mehr als installiert erkannt.
• AMOS Mieterliste: Neue Export-Möglichkeiten
  Sie können beim Export als Excel-Datei nun unter mehreren Optionen, wie die Daten dargestellt werden sollen (AMOS Format, Klartext, Rundung etc,)
• AMOS Mieterliste: Neue „Stern“-Funktionen
  Weitere Funktionen, um mehrere Einträge der Mieterliste gleichzeitig anzupassen, u.a. Sonderwerte anpassen, Mietfreizeiten anpassen, nufBK anpassen, Nutzungsart wechseln, Bemerkungen oder Optionen entfernen etc.

Und natürlich:

• Korrekturen diverser kleinerer Fehler
• Erweiterung der Funktionalität ohne „besondere Beachtung“
• Stabilitätsverbesserungen

Am 29. Dezember 2024 haben wir ein Serviceupdate von AMOS NX auf unserem Internet-Server veröffentlicht. Die Version trägt die Nummer 4.5.1.1.

Registrierte AMOS NX Anwender führen zur Aktualisierung Ihrer Version bitte das automatisierte Internet-Update durch (AMOSBase über das Internet aktualisieren, Handbuch siehe Abschnitt 1.10). Beachten Sie bitte, dass auch die SQL Datenbank mit den bereits vorhandenen Gutachten aktualisiert wird.

Überprüfen Sie daher vor dem Update unbedingt, ob Sie über eine aktuelle Datensicherung der SQL Datenbank verfügen!

Was ist neu in AMOS NX 4.5.1.1?

Neue bzw. aktualisierte Honorartabellen:
– Five Quarters Real Estate AG
– GLL Real Estate Partners KVG mbH
– LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft mbH
– RAIFFEISEN IMMOBILIEN KAG
– Union Investment Real Estate Austria AG
– Universal-Investment-Gesellschaft mbH (SVA I)
– IntReal Publikumsfonds
– AEW (Frankfurt, Düsseldorf)

—

Was ist neu in AMOS NX 4.5.0.1?

Folgende Änderungen bzw. Verbesserungen wurden im vorherigen Update vom 14. Dezember 2024 in AMOS NX integriert:

BIIS API: Upload ValXML von SFTP auf HTTPS ergänzt
– Erweiterung des Uploads an den BIIS über die BIIS API

BIIS ValXML 1.3 ergänzt
– Ergänzung dcs Dateiformats ValXML 1.3 inkl. ESG-Variablen

Textkorrekturen BIIS Research Arbeitsblatt

Neue *Stern-Funktion bei der Mieterliste
– Nicht umlagefähige BTK für mehrere Einheiten gleichzeitig ändern
– Leerstandszeitraum, nufBTK und MAW für mehrere Einheiten ändern

Export-Funktionen AMOS Mieterliste erweitert
– Export der AMOS Mieterliste als Klartext (ohne AMOS EH-Definitionen)
– Export der AMOS Mieterliste als €, €/Fläche Jahr, €/Fläche Monat etc. 

Automatische Nummerierung der Anlagen
Nummerierung der Anlagen kann automatisch durchgeführt werden. Besonders sinnvoll in Verbindung mit dem AVERWEIS() Befehl. Hiermit kann verhindert werden, dass im Gutachtentext auf eine falsche Anlage referenziert wird.

Neuer Referenzbefehl AVERWEIS(Referenz)
Mit diesem Referenzbefehl kann auf eine Anlage verwiesen werden, auch wenn man die aktuelle Nummerierung der Anlagen (noch) nicht kennt. Sollten sich die Anzahl oder die Reihenfolge der Anlagen ändern, kann mit diesem Befehl sichergestellt werden, dass die richtige Anlagennummer dargestellt wird.

Vorlagetexte für Anlagen (Generalkonfiguration)

Dateinamenskonventionen
– Dateinamenskonvention HIH ergänzt
– Dateinamenskonvention DWS aktualisiert

Aktennotizen und Warnungen vor endgültiger Finalisierung
– Nun auch von der Hauptmaske erreichbar (AMOSBW)
– Warnung, damit das Gutachten nicht ohneÜberprüfung finalisiert wird.

Zu lange Dateinamen: automatische Kürzung (Vorschlag) und Warnung

Anpassung der automatischen Dateibezeichnung bei Objekten mit Sonderzeichen (Entfernung der Sonderzeichen)

Tastaturkürzel überarbeitet und ergänzt

Anleitungen in AMOS Textfeldern aktualisiert

Funktion „Automatische Textersetzung“
Suchfunktion für die Bearbeitungs-Auswahlmaske

Comparables-Druck: Falsche Legende korrigiert

Und natürlich:
– Korrekturen diverser kleinerer Fehler
– Erweiterung der Funktionalität ohne „besondere Beachtung“
– Stabilitätsverbesserungen

Am 14. Dezember 2024 haben wir ein Serviceupdate von AMOS NX auf unserem Internet-Server veröffentlicht. Die Version trägt die Nummer 4.5.0.1.

Registrierte AMOS NX Anwender führen zur Aktualisierung Ihrer Version bitte das automatisierte Internet-Update durch (AMOSBase über das Internet aktualisieren, Handbuch siehe Abschnitt 1.10). Beachten Sie bitte, dass auch die SQL Datenbank mit den bereits vorhandenen Gutachten aktualisiert wird.

Überprüfen Sie daher vor dem Update unbedingt, ob Sie über eine aktuelle Datensicherung der SQL Datenbank verfügen!

Was ist neu in AMOS NX 4.5.0.1?

Folgende Änderungen bzw. Verbesserungen wurden in der Zwischenzeit in AMOS NX integriert:

Aktualisierte Honorartabellen. 
– Aktualisierung von Honorartabellen
– Hinzufügung neuer Honorartabellen

BIIS API: Upload ValXML von SFTP auf HTTPS ergänzt
– Erweiterung des Uploads an den BIIS über die BIIS API

BIIS ValXML 1.3 ergänzt
– Ergänzung dcs Dateiformats ValXML 1.3 inkl. ESG-Variablen

Textkorrekturen BIIS Research Arbeitsblatt

Neue *Stern-Funktion bei der Mieterliste
– Nicht umlagefähige BTK für mehrere Einheiten gleichzeitig ändern
– Leerstandszeitraum, nufBTK und MAW für mehrere Einheiten ändern

Export-Funktionen AMOS Mieterliste erweitert
– Export der AMOS Mieterliste als Klartext (ohne AMOS EH-Definitionen)
– Export der AMOS Mieterliste als €, €/Fläche Jahr, €/Fläche Monat etc. 

Automatische Nummerierung der Anlagen
Nummerierung der Anlagen kann automatisch durchgeführt werden. Besonders sinnvoll in Verbindung mit dem AVERWEIS() Befehl. Hiermit kann verhindert werden, dass im Gutachtentext auf eine falsche Anlage referenziert wird.

Neuer Referenzbefehl AVERWEIS(Referenz)
Mit diesem Referenzbefehl kann auf eine Anlage verwiesen werden, auch wenn man die aktuelle Nummerierung der Anlagen (noch) nicht kennt. Sollten sich die Anzahl oder die Reihenfolge der Anlagen ändern, kann mit diesem Befehl sichergestellt werden, dass die richtige Anlagennummer dargestellt wird.

Vorlagetexte für Anlagen (Generalkonfiguration)

Dateinamenskonventionen
– Dateinamenskonvention HIH ergänzt
– Dateinamenskonvention DWS aktualisiert

Aktennotizen und Warnungen vor endgültiger Finalisierung
– Nun auch von der Hauptmaske erreichbar (AMOSBW)
– Warnung, damit das Gutachten nicht ohneÜberprüfung finalisiert wird.

Zu lange Dateinamen: automatische Kürzung (Vorschlag) und Warnung

Anpassung der automatischen Dateibezeichnung bei Objekten mit Sonderzeichen (Entfernung der Sonderzeichen)

Tastaturkürzel überarbeitet und ergänzt

Anleitungen in AMOS Textfeldern aktualisiert

Funktion „Automatische Textersetzung“
Suchfunktion für die Bearbeitungs-Auswahlmaske

Comparables-Druck: Falsche Legende korrigiert

Und natürlich:
– Korrekturen diverser kleinerer Fehler
– Erweiterung der Funktionalität ohne „besondere Beachtung“
– Stabilitätsverbesserungen

Am 17. Dezember 2023 haben wir ein Serviceupdate von AMOS NX auf unserem Internet-Server veröffentlicht. Die Version trägt die Nummer 4.2.5.1.

Registrierte AMOS NX Anwender führen zur Aktualisierung Ihrer Version bitte das automatisierte Internet-Update durch (AMOSBase über das Internet aktualisieren, Handbuch siehe Abschnitt 1.10). Beachten Sie bitte, dass auch die SQL Datenbank mit den bereits vorhandenen Gutachten aktualisiert wird.

Überprüfen Sie daher vor dem Update unbedingt, ob Sie über eine aktuelle Datensicherung der SQL Datenbank verfügen!

Was ist neu in AMOS NX 4.2.5.1?

Folgende Änderungen bzw. Verbesserungen wurden in der Zwischenzeit in AMOS NX integriert:

– Aktualisiert: Honorartabellen
– Überarbeitung der EIGR-Referenzbefehle
– QVERWEIS-Referenzbefehl erweitert um weitere Gliederungsebenen
– Ausdruck der Gliederungsebenen im Gutachten auf 6 erweitert.
– Neues englisches Datumsformat (Patrizia)

Und natürlich:
– Korrekturen diverser kleinerer Fehler
– Erweiterung der Funktionalität ohne „besondere Beachtung“
– Stabilitätsverbesserungen